日前，深圳今年首批集中地块挂牌，共8块住宅用地，均于4月29日15时集中出让！

宗地分别位于宝安，龙华，龙岗，光明，坪山，深汕，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米本次出让的地块中，没有南山，福田等片区

值得一提的是，本批次用地进一步加大了保障性租赁住房供应力度龙岗区宝龙街道G02310—0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，其余7宗用地均建设普通商品住房+保障性租赁住房按初始建设比例折算，折合商品住房用地28.14万平方米，保障性租赁住房用地3.96万平方米

采用三限双竞+摇号的方式挂牌出让8宗宅地总起拍价168.11亿其中，深汕宅地6.02亿，坪山石井宅地22.4亿，坪山龙田宅地8.27亿，龙华民治宅地32.87亿，宝安新安宅地61.32亿，光明凤凰宅地19.37亿，光明玉塘宅地16.56亿，龙岗宝龙宅地1.3亿本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内

本次在建成后限售价上，价格也有所调整，如宝安新安地块建成后的限售均价是8.75万/平，光明两宗地块的建成后限售价在4.7—4.9万/平，龙华地块建成后售价是7.21万/平。具体来看:

宝安新安宅地商品住房销售限价87494元/平。

龙华民治宅地商品住房销售限价72150元/平。

光明玉塘宅地商品住房销售限价47150元/平。”这位负责人表示。

光明凤凰宅地商品住房销售限价48900元/平。“不过，100%人才公寓的，相当于货值直接减少了15%，我也很好奇他们是怎么算的账。。

坪山石井宅地商品住房销售限价37500元/平。

坪山龙田宅地商品住销售限价37500元/平。

深汕鹅埠宅地商品住房销售限价11000元/平。

以上价格均不含室内装修价格。一位报名了本轮集中供地的房企土拍负责人告诉记者，相比于上一次竞自持租赁住房比例来说，这次人才公寓“至少是可以卖的”，开发商方面的压力要小很多。

显然，今年深圳首批集中宅地出让规则并没有松动继续实施限地价，限房价，持续强化房地联动，坚决贯彻落实党中央，国务院房住不炒定位及稳地价，稳房价，稳预期决策部署，继续通过核验房地产开发资质，企业关联性审查，购地资金审查，购地宗数限制等方式，进一步营造平稳，理性，有序的市场竞争环境

根据消息显示，4月深圳不仅有集中供地，推盘节奏明显加快，预计有13个新房将入市。

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