日前，莱坊发布了办公空间租赁解决方案报告《（你）我空间》。来自莱坊全球15个主要写字楼市场的领导团队发表了对未来市场的洞见和展望，本文我们为大家选取了其中8个观点。

孟买

Viral Desai

孟买的市场特征是很多企业为了加强企业整合而产生大面积租赁需求。乍一看，这似乎是由成本驱动的。然而，从莱坊参与的市场上规模最大的办公空间整合项目来看，这个项目将25个独立的写字楼室合并成一个占地15英亩、拥有350万平方英尺办公空间的园区，在这个项目里显示了一些更深层次的业务驱动因素，包括通过合并获得的人员整合；员工吸引力、保留率和参与度；品牌的提升；及遵从安全的和现代的工作方法。

内罗毕

Winnie Gachagua

租户变得对成本更加敏感，因此市场上的交易或是为了整合空间，或是为了将过剩空间分租，或是将企业转移到生产力和效率都更高的空间。例如，在经过先期的进退分析之后，某大型全球性企业从已有10年历史且专门定制，但利用不足且成本高昂的总部迁移到无冠名特权的多层租赁建筑。成本敏感度的提高和公司对更先进房地产解决方案的需求将是市场发展的趋势。

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