卖房卖股，券商也加入卖资产提升年度业绩的队伍　　保“期末高分”，上市公司大甩卖

长沙晚报讯（记者 舒元臻）临近年底，又是各项“大考”来临时。这时候人们往往会竭尽所能把落下的功课纷纷恶补一番，以提高一年终考成绩。A股上市公司也不例外，为了提高“期末成绩单”上的“分数”，也是竭尽全力，其中包括了出售各类资产，如房产、股份等。值得投资者关注的是，如今上市券商也加入了“卖房大军”。

多家上市公司为业绩年底“甩卖”

对A股市场熟悉的投资者都知道，临近年底部分为年度业绩发愁的上市公司会玩一些小套路，卖房卖股卖资产，今年已经有数十家上市公司拟出售房产，四季度就有10余家发布了出售房产的消息。

记者了解到，中迪投资公告称将出售位于北京市朝阳区东方东路的一套房产价格为1350万元，而前三季度该公司净利润为-632.59万元；浙江世宝则将以1204万元的价格出售位于佛堂镇车站路的房屋，公司前三季度亏损539.5万元。有意思的是，近日罗普斯金、春兴精工两家上市公司均向控股股东出售资产，两家公司去年净利润均为负值，如果2018年净利润仍为亏损，它们均将披星戴帽。此外，*ST大唐公告称公司董事会及临时股东大会审议通过《关于北京科研中心资产处置项目的议案》，同意公司向北京海国永丰科技有限责任公司转让北京科研中心房屋及其附属设施，转让价格为13.5亿元，同时该公司还拟将成都大唐线缆有限公司46.478%股权转让，交易价格为1.37亿元。事实上，*ST大唐已连续两年净利润亏损，若2018年继续亏损或将被暂停上市。

湘企也不免俗，上市券商加入大军

值得投资者关注的是，上市券商也加入了出售资产的大军。如中原证券公告称拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置，此前评估值一度超过6800万元；国元证券在上海联合交易所接连发布数条房产转让信息，转让位于上海市多个地段的5处房产，转让底价总额逾5000万元。

记者注意到，还有上市公司剥离一些连年亏损的资产。如上市湘企金健米业公告以人民币1元将金健药业100%股权转让给湖南粮食集团有限责任公司。据了解，湖南粮食集团将协助金健药业在1年之内偿还金健米业不低于2.57亿元的欠款。

上市湘企中华银电力近日也公告拟以协议转让方式将华银地产100%股权转让至关联方耒阳电力，转让价格为2.07亿元。不过随即便收到了上交所对举发出的问询函，要求公司补充披露影响华银地产增值的各具体项目、原因、依据及合理性，华银地产最近两年一期主要财务数据，华银地产2018年业绩与现金流量变动趋势不一致的原因，分期支付及间隔时间较长的原因和合理性等多项内容。数据显示，华银电力去年亏损11.58亿元，今年前三季度亏损161.86万元。

遭遇尴尬资产不是想卖就能卖

事实上，资产变卖并没有想象的那么简单。如果说向控股股东求援还算相对便利的话，那么在市场上“卖房”却没那么容易。

记者查阅资料了解到，三变科技此前拟将持有的部分房产公开挂牌出售，其中涉及多地共9套房产，总评估值超过4500万元，不过此后月余公司仅4处房产征集到意向受让方，其余5处房产均未征集到受让方，而未征集到受让方的5处房产终止挂牌，通过其他公开方式出售，成交价不低于评估价的90%。无独有偶，ST新梅要出售的多处房产初步预计将为公司本年度至少增加约4500万元的净利润，但此后却交易预计增加约3500万元的净利润，从净利润来看显然缩水。此外，上海三毛、*ST哈空等公司今年在“卖房”路上也遭遇了相同的尴尬，或是数月仍未出售，或是二度挂牌出售。

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