7年前，在工作地三原买了房子，3年后顺利交房入住。然而，令杨先生没想到的是，才住了不到4年，房子却出现安全隐患。

入住不到4年 屋顶小裂纹变片状

2011年11月付首付，次年1月成功办理贷款，原本家住蓝田某村的杨先生因工作原因，在三原县兴隆路万家乐小区买下一套三居室房子。2014年6月，办理完后续相关缴费手续后，杨先生顺利装修入住。

根据杨先生提供的一份盖有陕西万家乐实业有限公司公章的《住宅质量保证书》，杨先生所购房屋于2013年6月30日通过了该公司组织参建方及各管理层单位进行的竣工验收。然而，令杨先生和家人没想到的是，才住了不到4年，屋顶安全性却出了问题。

杨先生称，前年，自己就已经发现屋顶出现裂纹，但当时并未多想。今年3月，眼看屋顶问题越来越严重，杨先生便顺着裂缝铲开屋顶墙皮。杨先生说：“我当时想着铲开看看究竟，到底是腻子问题还是顶板出现问题，如果是腻子问题，我自己就花点钱处理好。”这一铲下去，他发现房屋问题似乎比自己之前想象得严重得多。当日，他便向开发商反映了此事。随后，他向当地住建局也反映了此事。

房屋经鉴定 安全性不符合标准

在三原县住建局协调下，质监站多次前往杨先生家中。杨先生称，起初，相关单位觉得他们家的房屋问题并无大碍，但在杨先生的要求下，质监站协调陕西省建筑工程质量检测中心进行顶板构件安全性鉴定。20多天后，杨先生拿到了该检测中心出具的房屋西卧顶板构件安全鉴定报告。

杨先生出示的安全鉴定报告显示，检测中心根据对构件外观检查及裂缝检查、构件混凝土抗压强度检测、构件钢筋间距扫描，对构件进行了安全性评定。鉴定结论为，目前该楼板南北向通长开裂，东西向裂缝长度约占整个楼板长度的70%，裂缝未开凿部位宽度约在0.25mm~0.3mm之间。裂缝两侧有混凝土疏松现象，目前凿除的疏松部位约有30mm~50mm深，宽度约在50mm左右，内部露出的钢筋有锈蚀情况。根据对构件承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤评定结果，依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对该构件安全性等级评定为c级，即安全性不符合该标准对a级的规定，显著影响承载能力，应采取措施。同时，鉴定报告中还给出了加固建议。

根据杨先生出示的一份陕西华瑞勘察设计有限公司项目联系函中称，该单位与施工方、监理方、建设方以及质监部门共同到现场实地探查，得出结论：楼板开裂原因初步认定为施工时混凝土振捣不密实所致。同时，该设计公司还给出了关于楼板开裂的处理建议。

房屋安全性出现问题，需要加固，然而，如今4个月已经过去，杨先生家的房子却依然是之前的样子。陕西万家乐实业有限公司相关负责人刘先生称，在各方努力下，开发商、施工方代表和杨先生夫妇曾于6月25日协商，提出了解决办法，但是对该办法杨先生夫妇并不认可，之后不久，他无法联系上建设方，所以他目前没有办法了。对于这种情况，陕西锦园律师事务所律师张虎表示，业主的合同相对方是开发商，开发商应先为业主修好房屋后，再找施工方追责。

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