中新网2月27日电 2月13日，财信发展(000838.SZ)正式公告了2017年度业绩报告：2017年公司实现营业收入180,347.94万元，同比增长5.09%；实现归属于上市公司股东净利润19,579.02万元，同比增长76.93%；基本每股收益为0.1779元，同比增长76.84%。同时，截至2017年末，财信发展总资产达到86.16亿元，同比增长55.34%；归属于上市公司股东净资产为17.83亿元，同比增长7.57%。2017年财信发展的营收、利润等各项指标均取得不同程度的增长。

财信集团入主带来业绩高增长 财信发展争做现金分红楷模

上市公司现金分红一直是交易所大力倡导并积极推进以实现回馈股东的重要举措。为此，沪深交易所分别出台了“上市公司现金分红指引”等文件。今年2月5日，上交所还组织了现金分红专项说明会，并对长期不进行现金分红的“铁公鸡”进行监管。通过一系列政策鼓励公司现金分红，推动价值投资、理性投资和长期投资，实现长期资金入市与现金分红之间的良性互动，保护投资者合法权益。

在2017年度报告中，财信发展公布了本次利润分配方案：兼顾公司旗下所有项目资金开发需求和股东利益，拟以2017年12月31日的总股本11.00亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.36元(含税)，合计派发现金红利总额为3961.66万元，占当年公司净利润的20.23%，用实际行动回报投资者和股东。

公开信息显示，财信发展净利润已实现连续5年持续增长。尤其自2015年财信集团成为公司控股股东以来，公司业绩取得连续3年的高速增长。2015-2017年分别实现归母净利润8388万元、1.11亿元与1.96亿元，并于2015年和2016年进行现金分红1698万元和2311万元。每期现金分红金额占当期合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率均高于20%。根据2017年报的分红计划，分红数额占公司净利润的20.23%。

根据wind数据分析，最近3年现金分红比例均高于20%的A股上市公司仅893家，占所有A股企业总数24.8%，超过3/4的A股上市公司未能达到这一水平。财信发展能够连续3年以高于20%净利润的现金分红回馈投资者，在坚守价值投资方面，成为了众多上市公司的楷模。

响应国家号召积极布局新业态

2016年底，中央经济工作会议明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，并强调“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”；中央多次对长效机制的表述，意味着未来房地产调控思路将紧紧围绕着“房住不炒”的政策基调，长效机制相关政策已走向加快落地阶段。这预示着房地产行业将会向多元化、差异化发展。对此，不少房地产企业已于2017年开始向特色小镇、长租公寓等房地产新业态进军。

财信发展响应政府“乡村振兴战略”和“试点集体建设用地建租赁住房”政策，寻求公司地产板块差异化发展，在“特色小镇”与长租公寓方面进行积极布局。2017年，公司分别与蓝城阳光建设管理有限公司、绿城置业发展集团有限公司合作设立了财信蓝城公司、财信绿城公司，就特色小镇、城市高品质住宅建设、长租公寓等方面进行全方位的战略合作。根据公告信息显示，财信发展分别以现金方式出资2,550万元，占财信蓝城、财信绿城注册资本的51%。

市场分析人士表示，特色小镇等的发展需要深度结合当地文化特色，因地制宜才能取得的成功。通过与区域性的房地产集团进行深度合作，有利于更快的深度理解当地特色，打造出小而美、差异化、具有比较优势的特色小镇。合作开发或许会成为特色小镇等新业态未来发展的重要形式。

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