公摊面积其实最早是李嘉诚在香港提出来的，但后续转到内地后一直延续至今，其实很多买房的普通人来说是很受不了公摊面积这一说法的，毕竟现在房价那么贵，还得多花20个左右的平方价格的确是不太讨喜。

公摊面积最早是谁提出来的

公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的，提出之后就得到了香港政府，房地产商和物业公司的大力支持，随后被中国学习借鉴，在房屋买卖时开始执行公摊面积不过在2013年之后，香港就取消了公摊面积，从而公摊面积就成为了内地特色

公摊面积从哪年引进大陆

公摊面积于1995年12月1日实施房屋公摊面积包括电梯井，管道井，楼梯间，设备间，保安室，变电室，过道走廊，公共门厅，垃圾道，共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算

公摊面积怎么算百分比

在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准没有明确统一的标准

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积

●针对不同的住宅类型，在考虑建筑使用实际的情况下，出台规定对新建住宅公摊面积的上限作出限制，倒逼房地产商及相关方在建设住宅时合理规划，而不是随意增加公摊面积，侵害购房者的居住权益

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