日前，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年度业绩报告2021年全年，招商蛇口实现营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%，归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润88.59亿元，同比减少2.46%，基本每股收益1.16元，向全体股东每10股派发现金红利5.40元

对于业绩波动的原因，招商蛇口方面表示，一方面源于报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降，另一方面，该公司根据减值测试结果，对存货，投资性物业，长期股权投资计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备共计43.72亿元，减少公司2021年度归属于上市公司股东的净利润34.56亿元此外，2021年度，招商蛇口转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元，由此形成的归属于上市公司股东的净利润同比减少20.49亿元

而从销售方面来看，报告显示，2021年1—12月，招商蛇口累计实现签约销售面积1464.47万平方米，同比增加17.77%，累计实现签约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%。

此外，在新增土储方面，2021年全年，招商蛇口累计获取土地113宗，新增土地面积666万平方米，总计容建面1559万平方米，权益面积886万平方米。2021年半年报显示，招商蛇口的主营业务为社区开发与运营，园区开发与运营，邮轮产业建设与运营，占营收比例分别为：753%，28.3%，0.17%。。

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