日前，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格和房地产开发销售月报从数据来看，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比，同比均有所下降前7个月，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%，增速继续收窄

具体数据显示，7月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，增速较6月分别回落0.1和0.5个百分点，二线城市新建商品住宅销售价格同比增长4.7%，比6月份回落0.1个百分点二手住宅销售价格同比增长3.5%，与6月持平，三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，增速较6月分别回落0.4和0.3个百分点

环比来看，7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，较6月份回落0.3个百分点其中，北京，上海，广州分别上涨0.8%，0.4%，0.2%，增速较6月分别回落0.1，0.1，0.8个百分点，深圳环比上涨0.5%，与6月持平一线城市二手房销售价格环比上涨0.4%，较6月份回落0.3个百分点三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速较6月回落0.1个百分点，二手房销售价格较6月份上涨幅度下降0.1%

国家统计局新闻发言人傅表示，今年以来，伴随着经济复苏，特别是融资条件的改善，部分地区房价涨幅明显对此，相关部门加强了楼市调控，落实了城市主体责任，抑制了不合理需求，促进了房地产市场的整体稳定7月份，70个大中城市商品房销售价格涨幅继续回落从房地产销售和投资来看，房地产市场总体保持稳定1—7月，商品房销售面积两年平均增长7%，较上半年下降1.1个百分点，房地产开发投资两年平均增长8%，下降0.2个百分点

投资数据显示，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，前7个月全国房地产开发投资同比增长12.7%这一指标持续收窄，但仍保持两位数增速

58房研院院长张博对《证券日报》记者表示，作为下半年的第一个月，7月楼市热度的下降体现在房价水平上:一线城市一套二手房价格涨幅逐月回落，预计后续一线城市楼市降温将是大概率事件同时，三线城市二手房价格环比由涨转跌，显示三四线城市热点城市政策升级，打补丁效果不断显现

张博表示，预计在密集调控压力下，三季度房价上涨压力将明显放缓更重要的是，22个集中供地城市的土地政策面临调整完善，不仅要对单一的限定地价大惊小怪，更要强调更加细化深化的房地产联动调控机制，进一步提升房价长期稳定的预期

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