自乡村振兴战略提出以来，许多旅游企业都在加快布局乡村住宅市场在过去的十一假期，本地游和周边游成为主流，而一二线城市郊区的度假型酒店和高品质乡村住宅更受欢迎事实上，自乡村振兴战略提出以来，各大在线旅游企业都在抢夺乡村民宿的市场资源，如携程，途牛等都成立了自己的度假农场和民宿而为什么在这个时间点，所有的在线旅游企业都打出了村宿的牌在业内人士看来，一方面，乡村振兴政策利好，另一方面，伴随着农村条件的不断改善，乡村旅游也逐渐成为热点，而在国内旅游业不断深化的背景下，这些旅游企业也在寻找新的发展机遇

布置了村居。

最近几年来，伴随着游客对农村民宿的热情日益高涨，各旅游企业抓住机遇，涌入农村民宿行业的轨道，积极布局民宿市场。

根据消息显示，自2021年3月携程集团启动振兴乡村旅游战略半年以来，三个携程假日农场如雨后春笋般涌现其中，携程假日农场和携程假日农场是携程假日农场的项目，在华东布局后，先后在华中和中原布局，这两个项目以第一种联合运营模式出现

作为携程假日农场的首个落地项目，安徽金寨大湾店实实在在带动了当地的旅游业据携程相关负责人介绍，项目8月份总收入环比增长约62%，尽管受到台风和疫情的冲击其中，房价收入增长约64.22%，餐饮收入增长约51%

同时，在线旅游企业之一的途牛也不例外最近几天，途牛首款精品B&B通化精品B&B在天津蓟州落地根据消息显示，通化精品B&B自五一开业以来，7月份高峰期入住率达到80%以上，8，9月份入住率达到95%以上天津途牛通化精品B&B负责人张斌介绍:一般来说，在途牛B&B停留一天的游客占周六至周日游客的50%以上，甚至停留两天以上的游客也能达到30%—40%

此外，飞猪旅行还宣布对小猪B&B进行战略投资，小猪B&B将把所有房子连接到飞猪B&B的短租通道.这也意味着飞猪希望通过民宿获得流量，以短期租金弥补其业务板块另一方面，小猪短租也希望通过更大的平台获得流量支持，从而增加交易金额根据消息显示，目前，短租一只小猪，在四川和海南有大量的住宅

是什么让所有的旅游企业不约而同的攻击圈外的村民在业内人士看来，在线旅游企业的这一举动正好迎合了当前国家振兴乡村的战略

利好政策需求旺盛。

那么，是什么原因让很多旅游企业打出了乡村住宿的牌呢。

从过去的十一假期，我们可以看到游客对民宿的热爱据旅游部介绍，十一五期间，受天气和当地疫情反弹影响，中长途旅游需求未得到充分释放，假日旅游流主要集中在省内，以本地旅游，周边游和短途郊游为主流与此同时，一二线城市郊区的度假酒店，优质村屋，主题公园周边的酒店也是抢手货

从北京市场来看，根据北京市文化和旅游局数据，乡村旅游共接待游客381.4万人次，按可比口径同比增长40.8%，恢复至2019年同期的85.1%，营业收入5.39亿元，可比规模增长81.3%，较2019年增长28.5%。。游客对乡村旅游的热爱也促使更多的旅游企业将更多的精力投入到民宿中

北京商报记者今日还了解到，彭州龙门山住宅小区在四年发展过程中，创新宅地市场化改革，吸引资金下乡，盘活农村资源，全力推进住宅物业产业上下游，左右岸配套，吸引12家全国50强住宅品牌投资彭州，落地运营精品住宅小区近50个。

从业者也直言，旅游企业开始布局农村住宅市场不仅是因为政策，补贴等因素，也是因为市场等因素2020年之前，出境游市场火爆，但现在，因为疫情，所有旅游企业只能深度培育国内游市场如今，在国内旅游竞争日益激烈的大市场中，如何增加产品供给成为所有旅游企业必须考虑的问题一位B&B公司负责人表示，B&B不仅可以增加休闲产品供给，还可以盘活交通，景区等旅游产业链中的资源，形成联动同时，增加地方政策或地方政府补贴，带动地方经济

据海南省旅游发展研究会会长王建生介绍，疫情变化后，旅游市场发生了明显变化游客消费心理和消费模式的变化主要表现为倾向于小团体出游，亲友组成小团体出游阳光户外，生态小乡村旅游成为人们的首选过去乡村旅游的缺点是人们不能实现乡村旅游的整体消费可是，在各地认识到农村民宿发展的不足后，农村民宿取得了长足的进步，正好迎合了旅游业的新趋势

市场分层明显。

可是，当农村地区的住宅数量大幅增加时，差异化发展就显得尤为重要。国庆假期第三天，市民游客的出游热情丝毫没有减退，乡村游和文化文化游也为泉城旅游增添了不少看点，让市民享受到了丰富的节日和文化盛宴。

土家B&B执行副总裁兼首席商务官李珍妮曾表示，2021年清明节国内B&B的预订量较2020年增长了35倍，而五一假期的预订量增长了130%，说明伴随着全国疫情得到妥善控制，B&B行业逐渐恢复到了同一水平伴随着出境游向国内游，跨省游向周边游的转变，B&B的需求还有很大的空间，但同时消费者更加关注B&B的安全和品质，B&B的个性化和私密性需求也在增加

同时，值得注意的是，农村民宿占比快速提升，从2019年的24%提升至2020年的41%可是，在数量大幅增加的同时，差异化发展显然成为首要任务

北京外国语大学旅游科学学院院长顾惠敏说，现在的村居已经有了。

从最初的农家乐进行了多次的迭代升级，从目前来看，相当长的一段时间内，乡村民宿市场会持续火热目前，平台企业也进入到民宿市场，整个民宿市场的竞争逐渐呈白热化，所以未来民宿的发展要符合新的市场变化，年轻化或将成为民宿市场的主流此外，企业在民宿的经营以及运营模式等方面都要考虑客群，未来的消费，市场会越来越圈层化，呈现百花齐放的态势谷慧敏还谈道

中国旅游研究院院长戴斌还认为，未来我们也可以通过文化引领，科技创新来推动乡村旅游的高质量发展在大众旅游的时代，把乡村建设成为最优质的旅游目的地，同时也成为不可忽视的旅游客源地

在业内人士看来，各家旅游企业都在积极布局乡村民宿市场，这其中除了迎合振兴乡村旅游的政策，也是各旅企深耕国内市场的举措之一而乡村民宿的确是一个蓝海，但是市场竞争也会随之变得激烈，谁能够脱颖而出，还要看未来的乡村民宿市场是如何发展的

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